很多朋友都听说过贷款二次抵押，即在偿还一定期限后，偿还贷款本息，而贷款二次抵押就是指将已经还清的贷款，再次抵押，从银行获得贷款。那么什么情况下可以申请贷款二次抵押呢？下面我们来和小编一起来看看。贷款二次抵押是不是可以申请成功，首先借贷双方必须要有一定的规定。借贷双方约定的贷款种类仅次于一方，一般情况下，如果借方通过对房产进行价值评估，在未还清贷款本息之前是可以再次申请抵押获得贷款的。但是也有情况特殊情况，如因为其他原因，也是可以申请成功的。

二、贷款款项的用途1、用于消费和经营用途；2、用于购置耐用消费品、在经营用房、给其他合法生活消费品等；3、结清房屋抵押贷款；4、用于股本充足的资金或经营性购房。三、贷款的额度1、贷款额度每个银行规定不同，一般最高不超过房屋评估价值的70。2、贷款期限不超过3年，且用于经营性购房交易；3、由专业担保公司对抵押房屋进行估值，并办理抵押登记和备案；4、办理房屋抵押登记手续；5、申请人将抵押房屋权利质押给银行，银行收到抵押贷款尽快回收贷款。四、贷款的资料1、身份证明材料，包括居民身份证、户口本、军官证、护照等。2、婚姻证明材料，包括结婚证、单身证明等。3、工作证明材料，包括工资单、工资单、个人所得税

房屋二次抵押贷款的贷款预期年化利率：房屋二次抵押贷款贷款预期年化利率按照同档次的银行商业贷款预期年化利率，外币贷款也按照同档次的银行外汇贷款预期年化利率。贷款二次抵押贷款预期年化利率：房屋二次抵押贷款贷款预期年化利率：房屋二次抵押贷款预期年化利率按照同档次的银行商业贷款预期年化利率，如果贷款人用于个人消费类贷款的话，银行会贷款预期年化利率上浮10.1倍。贷款二次抵押贷款预期年化利率：房屋二次抵押贷款预期年化利率按照同档次商业贷款预期年化利率的4倍执行，贷款期限在一年以内的，如果遇到法定预期年化利率调整的，还是通过融资方式进行预期年化利率调整的，当然，贷款期限还是含一年以上。