随着楼市的回暖，很多人都想贷款买房，但是不知道怎么贷款买房，下面小编就来介绍下2016年买房按揭还是贷款买车，看看到底是全款买房划算，还是贷款买房贷款买车划算。一、贷款买房的优势1、开发商指定的几家银行，一般都只有与开发商合作的几家银行。2、有的开发商是与银行有合作的，有的银行是与银行有合作的。3、有的开发商是与银行有合作，但是其银行的利率差不多，有的购房者购房钱不够支付，所以有的人就会选择贷款。4、有的开发商是和银行有合作，但是却不能按时还贷，不管是哪个银行都会有定期或者定额的贷款买房的服务。

同时，在选择贷款买车时，贷款人应该从自身经济实力、消费能力和还款能力方面进行综合的考虑。2、贷款预期年化利率：贷款买车的预期年化利率是根据借款人的贷款期限、首付比例、贷款预期年化利率等因素来确定的，所以贷款买车的朋友可以结合自己的经济实力，综合选择适合自己的贷款年限和还款方式。3、贷款手续：借款人在申请贷款时需要准备好贷款机构要求的资料，包括房产证、户口本、身份证或者结婚证等材料，准备好贷款所需要的相关证件，并且在签订贷款合同时，还需要到银行填写一份贷款申请表，之后银行会对借款人的资料进行调查，如果通过审批，银行会通知借款人签订借款合同，办理相关公证和抵押登记等手续。

柜台按揭买车，一般指预期年化利率要高于银行房贷，房贷预期年化利率一般都在基准预期年化利率基础上上浮10倍。而汽车金融公司的车贷预期年化利率一般要比银行车贷高出不少，大部分都是可以放贷的。小编建议大家，在贷款买车之前，还是应该根据自身的经济情况来选择适合自己的方式。贷款买车适合哪类人群?一般来说，商业贷款对于上浮的人来讲，可以选择信用贷款也显得有一定的优势。如果是公积金购车，那么获得的贷款预期年化利率也具备一定的机会成本。如果是的企业和个体工商户，那么获得的贷款预期年化利率通常要比个人买房贷款预期年化利率低很多。