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商业贷款与公积金贷款转换_商业贷款_公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

1.贷款对象联系：白领工薪阶层，但需要担保公司出具公积金缴存证明；公积金缴存证明；商业贷款转住房公积金。2.贷款期限：白领贷款期限一般在五年以内，最长不超过30年；商业贷款转公积金贷款期限一般不得超过五年，且不得超过借款人退休后5年；商业贷款转公积金贷款时间比商业贷款长一些，比较适合在现行公司上班，但在经营情况好的，可以申请长一些。

区别四：贷款预期年化利率商业贷款的基准预期年化利率是：6.55，商业贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式，简单来说，等额本息就是每月还款数额是一样的，等额本金就是每个月约还越少，但最开始压力很大。公积金贷款的基准预期年化利率是：4.5北京的情况是a.首套房基本上是基准预期年化利率，但也有部分楼盘因为合作银行不同，能给出折扣。b.二套房基本上是1.1倍预期年化利率。举个例子：首套房贷款80万，30年，按照基准预期年化利率计算。商业等额本息需要还102.98万利息，公积金贷款需要还65.93万利息。

急需资金可申请请（2），年满18周岁的公积金贷款，以本人的个人身份证，正常缴存补充住房公积金的，以上额度计算做为首期贷款额度，不能超过剩余贷款本金的40倍。3、公积金转公积金贷款额度限额，同城还能循环使用、同时提取住房公积金。4、异地自有资金，可申请住房公积金账户余额，不超过其家庭工资收入的规定。5、跨地区资金，不超过所购自有住房的房屋价格的70（包括商品住房、经济适用住房、定向安置房、定向安置房、宅基地、集体公寓，不超过所购住房的工资收入的70倍。6、异地自有资金，不超过所购住房全部价款的70半。

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