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个人公积金比例影响贷款-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

1、公积金贷款额度不高。申请公积金贷款的借款人，需要公积金缴存时间、缴存基数等根据不同的贷款额度计算出不同的贷款限额。比如，要求：如果购买首套自住住房，要求在70万元以上；要求在70万元以上；要求在70万元以下，要求在70万元以下。2、公积金贷款预期年化利率低。虽然各地的公积金贷款预期年化利率和首付比例可能不一样，但是差不多都是在首套房基础上进行上浮的。虽然说公积金贷款预期年化利率和首套房一样，但是实际上还是很大差别的。3、公积金贷款期限长。虽然说公积金贷款期限长，但是贷款利息低。

比如，借款人月收入1万元，做一套100万的房子，每月只能贷款60万，但是他最多只能贷到8万元，公积金每月只能贷到8万元。如果单独申请了公积金贷款，除了必须要知道还贷能力，办理公积金贷款还需要知道以下条件：1、年龄在18至65岁之间，具有完全民事行为能力，个人信用良好；2、具有稳定的职业和收入，有按规定偿还贷款本息的能力；3、公积金中心规定的另外的条件。

本人上海公积金的个人申请银行贷款，第一次及配偶的信用报告就不能有不良记录，仍然会保留您的个人征信报告，5年后才会消除，但是他的公积金和住房贷款的贷款额度都不会受到影响。2、异地人申请公积金贷款，除了贷款政策以外，还需要提供用户本人及配偶的居民身份证、户口簿及结婚证等，贷款购买住房的自住商品房，只要住房价款不超过价款总额的80以，它将不计入个人住房公积金账户本身价格范围。

影响个人贷款公积金比例

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