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购房贷款还清后再申请办理房产证-房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

买房对于很多家庭来说，是一辈子的大事，现在房贷政策缩紧，很多人贷款买房后只考虑买房的事。有些人为了能够买到合适的房子，会考虑提前还贷。那么，房贷还清后再申请办理房产证的流程是怎样的呢？接下来，我们一起来了解一下。一、房贷还清后再申请房产证的流程1、先查看房屋权属证书，如果是贷款购房的房屋可以去房管局查一下；2、根据购房合同的相关证件，在房管局备案；3、若是贷款购房的房屋是二手房，则需要去房管局备案；4、若是是买新房，则需要去房管局备案；5、准备好相关资料，去房管局备案；6、带上相关资料，去房管局办理抵押登记，并且在房管局备案；7、银行会对房屋进行大数据统一处理，一般都是10个工作日内办理好。

3、拿到房产证后去房管所解除抵押如果没有解押，还需要去房管所解除抵押，如果没有解押，则需要先到当地的房管所解除抵押，如果是未解除抵押，则需要等待一段时间。

ps：有些借款人并不是恶意逾期，想知道具体是什么原因，可以这么做：1、去银行提交个人购房合同和借据，要求其出具的收入证明原件；2、首付款及公积金缴存证明原件，薪资证明不能低于月收入的两倍；3、所购房屋产权证明原件（即要求提供原购房合同）；4、如果借款人为次购房人，需提供房屋所有权证，并且该房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；5、如果借款人所购房屋租赁合同为用于抵押的，还应提供房屋所有权证，并以房屋所有权证的原件及复印件作为抵押物，并以房屋所有权人的房产作为抵押物，并以其租赁合同作为抵押物，或有银行认可的评估机构出具的抵押物评估报告。

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