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组合贷款能提前还房贷吗

来源：维思迈财经2022-07-11

房贷提前还款一直是人们贷款中很重要的一环，因为假如一套房子好了，那么相应的月供就会减少。但是，如果真的那么多年想提前还贷，可能就没那么容易了。所以，如果打算提前还贷款，提前还款之前，先做好相应的工作，了解提前还款的相关事宜。提前还贷款划算吗？小编个人的回答是：不同的银行，提前还贷款的方向是不一样的。小编个人的建议：不要随意提前还款。提前还贷是指借款方在贷款合同到期之前，提前一个月提出还款申请。提前还款包括提前全部还款或部分还款两种方式。提前还贷的方向是否划算，要看贷款银行的规定。

这种做法是有二次买房打算的人最佳的选择，要知道被认定为二套房的话各方面对自己来说都会很麻烦，如果二套房的房贷预期年化利率在5.39之内就无法折现，因为二套房的贷款预期年化利率比首套房的预期年化利率高。如果先还清贷款部分，剩下的再来申请房贷，就可以节省不少房贷预期年化利率。如果借款人的收入较低，就可以先还商业贷款部分，等预期年化利率下降之后，再还公积金贷款部分。这样能使能贷到房贷的人节省不少钱。

如果是公积金贷款，并且采用自由还款方式的借款人调整月还款额或由当地公积金管理中心进行办理，办理成功后可以在还款期限内进行申请提前还款。5、签订借款合同当借款人的还款单和偿还款金额在借款合同中进行签订，应当提供《抵押合同》和《个人住房组合贷款合同》的规定，对借款人提前还款的所有债务都办理展期。

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