房产证是每个中国人都不可缺少的东西，买房贷款、买车、装修、教育、购物等等，每个步骤都需要用到房产证，那么怎么办理房产证呢？下面一起来看下。办理房产证需要以下材料：1、借款人、配偶及共有人身份证和户口簿；2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；3、收入证明或财产证明；4、购房合同、首付款证明、贷款证明、银行要求提供的其他材料。房产证如何办理房产证，具体有以下几种方式：1、房屋所有权证；2、购房合同、协议、拍卖所得款证明、营业三证、股份证、银行存单、国债等；3、借款人的个人征信报告；4、房产证、土地使用证；5、卖方开具的首期付款的账款的有关协议、购房证明、购房合同、公积金缴纳证明等。

3、申请人将抵押房屋抵押给按揭贷款银行，并按贷款合同约定，将所购房屋房地产权证抵押给按揭贷款银行，其实际上房屋抵押在银行手中。4、贷款人将抵押房屋选择用于抵押银行，并对其解除抵押前后银行的抵押权进行重新审查，以确保房屋能够正常使用。5、贷款人将抵押房屋选择给按揭贷款银行，并将所购房屋房龄延长至三年。6、贷款银行工作人员对抵押房屋进行审核，确定抵押房屋符合房屋贷款的相关条件，并予以发放贷款。小编总结：按揭贷款房屋买卖合同和抵押贷款银行，按揭贷款房屋所有权为你，而抵押贷款房屋所有权为你的父母，其他用途仅归央行所有。

营业执照能达到评估要求，是要求提供的，也就是说房产一旦申请成功就不能以有效的办事物；如果办事业单位的话，需要缴纳评估的报告，审核发给银行，中间不能顺利获得贷款。作为个人抵押的贷款，你可以找银行或贷款机构来代办贷款。办理个人房按揭贷款，无论是房产还是车产都能办理，都要在按揭还清借款后，再找按揭贷款机构办理。注意：抵押贷款的资料是很复杂的，只需要提供房产证，办理中间不能断近还款项，相对来说比信用卡额度高，因为它不需要个人流水证明，也不能存在还款困难的情况。