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有贷款的房屋可以办房产证吗_房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

房产证是指《国有土地使用权证》，而房屋所有权的归属问题也是分情况来看的，如不一定要房产证，那么有贷款的房屋可以办房产证吗？办理房产证有两种情况是可以的。情况一：没有还清贷款的房子如果没有还清贷款的房子，那么是可以申请房产证的。具体情况如下：1、无贷款的房子，但是还没有还清贷款的话，那么这房子是不能转卖的。2、无贷款的房子，且还处于抵押状态的房子，是不能进行过户的。3、房子的所有权归户主本人所有。4、无贷款的房子，且没有解除抵押的话，是不能转让的。情况二：没有还清贷款的房子，也是不能办理房产证的。

2、旅游公司完成申请后，申请人将待办理房屋按揭贷款的全部金额转给银行，银行或者房屋开发商将贷款合同等材料一并交回银行，银行或许会给贷款人发放贷款。3、购房者在按揭贷款还清后，申请人可以向银行或者房地产交易所提出申请，填写预约申请表，提交相关材料。4、申请人工作收入证明，一般是扣除房屋的首付款，其余的资料就是最后一步。5、申请人在贷款银行开设个人结算账户，并将所有贷款本息及其它相关费用合并还清。

最后，除了以上几种不可以办房产的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和预期年化预期收益的份额比例为限。如果你的个人资质较差，而且没有办法通过抵押，你还可以换其他银行的抵押物，申请其他银行的房屋贷款。

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