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公积金贷款是首付给中介么-公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

贷款买房的方式主要有两种，一是商业贷款，二是公积金贷款。公积金贷款买房的方式有很多，但是只要是正常上班的购房者，都可以使用公积金贷款来购房。公积金贷款的利率是3.25与商业贷款预期年化利率对比，那么，公积金贷款是首付给中介吗？公积金贷款是首付给中介吗？公积金贷款一般是指缴存住房公积金的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款是首付给中介吗？我们要明白，公积金贷款和商业贷款的关系是：1、公积金贷款是首付。2、公积金贷款是指：借贷人以所购住房做抵押，并由其个人住房商业性贷款作为抵押，并由贷款银行发放的委托中介公积金贷款。

公积金贷款的流程：1、签订楼宇贷款合同：客户与银行签订《借款合同》，并向公积金管理中心提出贷款申请；2、银行受理、审查、审批：公积金管理中心负责审批；3、办理担保手续：借款人到委托银行办理担保手续，签订委托扣款协议；4、住房公积金管理中心发放贷款：公积金中心分中心、委托银行每月从贷款人的还款账户中划拨贷款本息及分期手续；5、办理委托银行手续：公积金管理中心等代为收款，公积金中心接到委托银行的托收款证明后，在委托银行每月20个工作日内进行划拨。

1、一次性付款购房，也可以用公积金账户余额付款；2、二次购房，且房屋面积在50平方以上的可一次性付款；3、分期付款，可以选择等额本息，也可以按月付款，也可选择等额本金付款。综上所述，公积金贷款是首付相对较低，如果要划算，建议大家购房者在选择的时候多咨询一些公积金管理中心，以免到时候走弯路。

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