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住房二次抵押贷款利率是多少

来源：维思迈财经2022-07-11

二次抵押是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从银行获得贷款的方式。银行可以通过对一次抵押贷款的资金分为两部分来处理，一部分抵押贷款，另一部分抵押贷款。以下是银行对二次抵押贷款的具体情况。银行二次抵押贷款的情况一般情况下，银行可以通过对房产的估值、房产是否出现其他要求；二次抵押贷款的情况，一般只需要专业咨询人员，就可以根据评估价和贷款的方式再进行办理。以一次抵押贷款为例，在银行申请抵押贷款，银行会对抵押物进行一个评估，之后根据评估价和贷款的最大面积，给予借款人确定的贷款额度。在这个抵押贷款过程中，评估价值的高低直接影响到抵押物的剩余价值，银行对于这类抵押贷款的评估价值一般为房产价值的7成左右。

二次抵押贷款预期年化利率1、短期贷款：6个月以内（含6个月），5.86六个月至1年（含1年），6.31.31.31.2;6个月至3年（含3年），4.56.75;3年至5年（含5年），4.75;4.75;5年以上，4.9.39。

三、贷款额度贷款额度的计算方式为贷款额度（1）短期看不到房屋价格的涨跌幅，但是想要申请额度，首先要有较高的专项贷款额度，并且属于稳定的首付款。如果购房人各方面条件都不错，银行、金融机构有可能会拒绝。的多家银行对于各执行的房贷预期年化利率的规定也有所不同，购房人在申请房屋贷款的时候，应该进行详细咨询了解，最后在贷款利率本身就较低的前提下，再考虑是否办理抵押贷款。

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