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没还完贷款房子怎么买卖

来源：维思迈财经2022-07-11

在房价居高不下的今天，不少人都想先通过贷款的方式来买房，但是如果贷款买房的话，那么房子的所有权就在银行，贷款人只有有还清贷款的权证，才拥有房屋的使用权。那么，没还完贷款房子怎么买卖呢？下面一起来看看。1、无贷款房子怎么买卖？我们都知道，申请房贷时，银行是需要提供房产证、国土证等相关证件的，其中房产证是必须要提供的，而没有房产证也是不能申请贷款的。所以，如果想要贷款买房，这些资料是必须要准备的，包括身份证、户口本、土地证、结婚证、房产证、身份证、银行出具的还款明细和贷款合同、房产证、土地证等。

3、首付款还房贷如果购房者所购房屋为二手房的话，就需要支付一定的首付款，一般为房价的30.5成，如果购房者购买的房屋为新房的话，就可以支付30.7成的首付款。4、贷款人再次申请贷款除了支付首付款的情款外，还可以支付一定比例的首付款，一般为车价的30.5成，贷款人可以根据自己的实际情况选择贷款优限的银行进行贷款，并承担每月的还款压力，并且贷款期限的长短不会超过20年。

但前提是贷款人需要满足在现居住地如果有不良记录，并且购房资格要齐全，不能在银行提供贷款的件件上提交不少的资料，否则银行会认为贷款人不具备足够的还款能力，会拒之门外。3、如果有其他的房产或车产，也可以向银行申请贷款计算合同，按揭贷款当天要还清贷款的话，也需要还款的本金和利息。对于买房的人来说，如果贷款未还清银行房子被分摊，需要支付违约金，那么在办理组合贷款时，可能会涉及到银行和公积金管理中心等多个机构，而公积金贷款部分按照个人信用缴存预期年化利率计算，因此放款时间也是比较快的。

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