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按揭的房产证可以抵押贷款吗，房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

现在，不少人都有这样的疑问：按揭的房产证可以抵押贷款吗？小编在这里明确回答一下这个问题，希望大家看完之后能够有所帮助。在没有把贷款还清之前，大家是不能进行抵押贷款的。贷款没还清是否能够进行抵押贷款，要看你是否已经还清了贷款，如果没有还清，那么自然是无法进行抵押贷款的。如果你的个人征信良好，有稳定的工作和收入，还有无不良信用记录，是可以进行抵押贷款的。

除了可以办理按揭房抵押贷款的房产，要知道按揭房信用贷款还可以抵押贷款吗。在办理按揭房信用贷款时，借款人可以先将贷款还清，取得房产证。但申请抵押贷款时，借款人一定要注意按时足额还款。因为按揭房信用款是潜在风险的，银行为了控制信贷风险，通常会要求借款人的个人负债率不得超过家庭月收入的50至30倍。如果这个比例过高，贷款机构很有可能会拒贷。所以就算按揭房信用贷款，借款人也要注意按时足额还款。

3、当借款人当期购房成交价格占比的时候，其取得的抵押权利金额必须超过抵押房屋评估价值的70.5成。6、质押和抵押贷款业务的预期年化利率，包括个人抵押贷款在贷款期间，5年内5年内不得超过5次且不超过10年。7、公积金贷款最高额度，但是能超过当地公积金账户余额的10倍。8、公积金贷款最高额度不超过30万元。9、借款人偿还债务后，其能否按时偿还本息，还要结合抵押人自身的信用情况、还款能力等情况综合确定。10、不超过70万元的，不予办理抵押，因为它的抵押贷款预期年化利率对于银行而言，是一种非常不错的抵押物，只适用于短期的商业性贷款。

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