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一般二手房贷款几年合适-二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

二手房贷款是指个人在市场上购买售卖的二手房用于抵押的贷款，是常见的个人住房贷款的方式。那么，二手房贷款几年合适呢？二手房贷款的还款时间与贷款期限有关，一般情况下，贷款期限在1年内还清贷款是可以申请个人住房贷款的。但是，申请二手房贷款，借款人必须满足下列条件：1、借款人年龄在18周岁做了民事行为能力；2、借款人有稳定的职业和收入，具有按时足额还款的能力；3、借款人的个人信用良好，如果有不良信用记录；4、符合贷款机构的要求，一般房龄在15年以内；5、提供合法有效的身份证件；6、用于支付首付款；7、贷款机构规定的其他条件。除了上面提到的几年贷款还是可以继续贷款的，下面我们来看看二手房贷款的贷款方式。

四、贷款预期年化利率：贷款预期年化利率现行的基准预期年化利率为6.15年以上商业贷款基准预期年化利率为4.90，贷款五年以上商业贷款预期年化利率为4.90，则商业贷款预期年化利率最后的利息为4.90。五、办理手续：限于商业银行受理业务，同时办理提前还款手续。并且由于受理手续费的限制，大多数贷款机构对于二手房的房龄是有规定的，如果不是不能办理提前还款，则需在办理房屋抵押登记手续前向贷款银行咨询。六、归还贷款：借款人根据银行的要求，到银行办理还款手续。

二、二手房正常连续贷款1、借款人和共同借款人身份证复印件2、所有权人的户口簿原件（户主页）或不动产权证明原件或不动产登记机关出具的有效居住证明原件、借款人收入证明原件及复印件3、借款人的工作证明原件（单身需出具近半年的工作证明）4、借款人的收入证明及近6个月的银行流水明细，劳动合同等。

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