房产抵押贷款和房产抵押贷款是两个不同的贷款产品，相对比较，房产抵押贷款的贷款额度是比较高的，而房产抵押贷款的贷款额度相对较高。所以，如果想通过房产抵押贷款的方式获得高额度，那么首先要了解房产抵押贷款和房产抵押贷款的区别。1、贷款额度不同房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的70万元，而房产抵押贷款额度最高可达房屋评估值的70万元。2、贷款期限不同房产抵押贷款期限最长可达30年；而房产抵押贷款期限最长可达30年。3、贷款预期年化利率不同房产抵押贷款的预期年化利率是执行人民银行规定的基准预期年化利率，上浮10个百分点至50个百分点。4、贷款成数不同房产抵押贷款的成数一般是要比房产抵押贷款高的。

房产抵押贷款：一般来说，房产抵押贷款是不超过房产评估价值的70。不过，不同银行对房产抵押贷款的各项要求会有所不同，房产抵押贷款需要稳定的工作和收入，具备较强的还款能力。根据银行规定，房产抵押贷款需要通过专业的房地产担保公司办理抵押贷款，房产抵押贷款已成为居民个人不动产理财的一个重要手段。除了房产抵押贷款外，银行还有不少信用贷款产品，房产抵押贷款。房产抵押贷款：房产抵押贷款是指房产按揭贷款，预期年化利率相对于房产抵押贷款预期年化利率比较低的产品。借款人用房产做抵押申请房产抵押贷款，有房屋抵押权，可用于消费或经营。

房产抵押贷款：贷款人以优惠的贷款条件和经济能力,向银行申请贷款，银行一般会给出房屋评估价值的70.5成，如果申请人是普通住宅抵押，就必须提供抵押房屋的房屋所有权证，并且该房屋补充贷款的担保人，需要按时还款。房产抵押贷款：贷款期限最长可达房屋权属期限只有30年，并且与房产有关的抵押品房、经济适用房、有房有抵押的话，银行是不太能办理抵押贷款的。相关介绍：住房抵押贷款的手续条件最简单，办理住房抵押贷款有哪些要求是什么？编后语：房产抵押贷款和房产抵押贷款的区别还有很多，最多不超过抵押房屋的使用年限，这样对房屋的使用条件也有一定的了解，大家可以根据自身实际情况进行分析。