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20年以上的房子贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

随着房价的飙升，越来越多的人选择贷款买房，但是我们知道房贷年限是计算利息的重要因素，也就是说，贷款年限越长利息越高。那么，哪些人适合房贷年限在30年以上的房子呢？下面一起来了解下。1、处于还款初期的购房者根据自身的实际情况，选择了长达30年的还款期限，这就属于短期的贷款。2、收入稳定，有一定的还款能力，有提前还款的能力。这类购房者一般都是收入稳定，有一定的资产实力，有能力承担房贷。而收入稳定，有银行认可，这类购房者一般都是有较强的还款实力，且还款意愿较强。3、年龄超过银行规定的限制。

款额度一般为公积金余额的10倍到20倍。2、贷款时间：贷款期限最长30年。贷款人最长可达30年。3、贷款程序：购房者直接与开发商签订购房合同，提出贷款申请。4、贷款条件：具有有效身份证明、户口本、居住证明、收入证明、个人信用等材料。5、贷款额度：最高采用抵押方式担保的，贷款额度最高为房屋评估值的70倍；以个人商品房抵押的，贷款额度最高为房屋评估价值的60成。6、贷款年限：贷款最长30年。二、房贷怎么选择？房贷选择的时机是银行政策，银行是最重要的参考因素之一。

在此点上，我们还需要提醒大家的是，在信用卡购房的最高额度是50万元，也就是说，如果你的房子在一台有过不良记录之下，是可以选择在高位进行贷款的，一般来说，情况下，银行是不会考虑的。如果购买的二套房子属于这种类型的房屋的话，在贷款的时候，是可以选择在银行那里进行贷款的，因为对于买的东西会比较多，所以在购房的时候，如果额度都是平时的话，也是可以考虑的。

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