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按揭的房产可以贷款吗

来源：维思迈财经2022-07-11

房价一直居高不下，很多人都是按揭贷款买房的房子，有的人按揭买房后，担心房贷还不上怎么办，就想着是不是可以申请贷款，以此来解决自己的住房问题。按揭的房产可以贷款吗？这也是很多人关心的问题。按揭的房产可以贷款吗？按揭贷款是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。也就是说，在按揭的过程中，按揭人是享有使用权的。但在按揭的过程中，也有一点需要注意，那就是办理贷款时需要借款人提供按揭人的身份证件。

但我们要知道贷款款项的一个原况就是，借款人出现购房的情款，房屋将会因为各种原况而取得无法取得房屋产权证的相关证明，这时，就会影响到自己的实际权利，很有可能在还清房屋贷款后，因为没有产权证明，所以在还清贷款后，需要办理撤销抵押手续。小编觉得房屋按揭贷款是可以用来买房的，但是需要注意的是，需要购房者提前了解购房的贷款额度，同时也要注意自己的贷款时间。一般贷款额度为每月最低还款额的10倍，但是需要注意的是，必须以房屋实际产生的利息额作为抵押。

假如按揭人资质不是很好，银行审批的话，一般都会给你批准，但是房贷预期年化利率通常也会上浮非常多。小编还要提醒大家，按揭贷款虽然能够缓解还款压力，但是大家在办理按揭贷款时，也要根据自身的经济情况综合权衡选择。按揭贷款的房子，如果都在名下有房产的话，不妨选择办理银行按揭贷款。

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