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贷款买房什么时候结清好

来源：维思迈财经2022-07-11

不少人在申请贷款买房后，因为资金周转不过来等等原因，无法顺利还清贷款，那么贷款买房什么时候结清好？接下来小编就为大家分析一下。贷款买房的方式有很多，首先我们要知道什么是贷款买房，贷款买房的方式包括三种：等额本息、等额本金和先息后本。等额本息就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，借款人每个月按相等的金额偿还贷款本息。等额本息法每月还款额是不一样的，再加上上期剩余本金的利息，每月中贷款利率和剩余本金所产生的利息在逐月递减。所以前期的压力较大，后期所还的利息越来越少，越还越少。所以在贷款买房之前，把握住了贷款的方法，能节省不少钱。

假如2015年1月份买房申请商业贷款4.20万元，贷款期限20年，按照等额本息的还款方式，则新的预期年化利率按照4.25个月递减执行，若后预期年化利率调整为4.15，则新的预期年化利率按照4.75的基准预期年化利率计算。

贷款，也就是向银行借钱买房，不过银行一般都会这样，借款人需要提前弄清楚房屋的相关政策，具体如下：1、基本分为个人住房贷款和企业组合贷款，住房贷款的预期年化利率，按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率计息。2、公积金贷款：住房公积金贷款，金额不超过总房价的规定，住房公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款预期年化利率执行；3、商业用房贷款部分按照个人住房公积金贷款预期年化利率执行。4、个人信用贷款：个人住房公积金贷款，是指贷款人向银行申请贷款，银行在全额发放的贷款之后，按照借款合同约定的预期年化利率计算的贷款利息，贷款的预期年化利率按照国家规定执行。

什么时候贷款买房结清

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