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住房公积金多少能贷款_公积金

来源：维思迈财经2022-07-11

公积金贷款是市民购房时首选的贷款方式，相比商业贷款，公积金贷款预期年化利率要低很多，那你知道你用公积金贷款的年限是多少吗？公积金贷款年限又是怎样计算出来的吗？这些都是大家比较关心的问题，下面小编就来为大家一一解答。据小编了解，各地的公积金贷款年限都是有所不同的，一般来说，商业贷款最长能贷到30年，公积金贷款最长可贷到借款人70周岁，但实际年龄与金融机构的规定有关，比如北京夫妻二套房首付比例最高可达65万，首套房首付比例最高可达70万元。而公积金贷款最长能贷30年，那是不是看起来就多了呢？答案是肯定的。

款额度不得超过购买首套自住住房的余额，同时，职工购买首套自住住房申请住房公积金贷款时，借款人的贷款限额不得超过当前住房公积金账户余额的10倍。

3、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度（购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），贷款额度不超过房屋价格的80.5成。4、规定的个人住房公积金贷款零就是用于住房消费支付房租的。有的人销售此住房，会觉得用于其他目的，不过事实上这里所说的住房公积金贷款是指用于购买住房，所以在贷款购买了所有的住房。用于购买住房的数额并不算房屋总价的公积金贷款额度。住房公积金贷款的利息还有其他的优惠和缺点，住房公积金贷款利息只随着时间的推移影响而减少。

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