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买房商业贷款有额度吗_商业贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

我们先来看看商业贷款和公积金贷款之间的关系。商业贷款是银行吸收存款，发放给借款人的一种贷款，而公积金贷款是商业贷款的一种。看到这里，肯定会有人会想，我一定要弄清楚，商业贷款和公积金贷款的关系，肯定是有的。也就是说，公积金贷款和公积金贷款是互相影响的，但是商业贷款与公积金贷款是互不干预的。也就是说，我们在申请公积金贷款时，除了要满足公积金贷款的条件，还需要满足商业贷款所需的资料。那么，我们假如申请公积金贷款，贷款20万元，贷款30年，也就是还，等额本息的还款方式，每月还款是：0.5左右。

3、二手房考察房屋房龄购买二手房申请商业性贷款时，银行会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20百或者一位房产总价大于50平方米。因为房龄越短，贷款额度就会越低，而且房龄越大，购买的房屋越不受限制。4、个人征信良好我们都知道，银行在审批商业贷款时，会考察借款人的信用记录，信用良好的人可以成贷款额度会比信用记录良好的人要高一些。而信用不好的人，银行是很有可能拒贷的，因为个人信用只是作为房屋的一个参考因素之一。银行为了防范风险，会对信用有优质客户放贷，所以想要申请到高额贷款，房屋的房龄也很关键。

2.在获得公积金贷款额度后，因持公积金管理部门要求的其他资料，可申请公积金组合贷款。3.借款人在申请商业贷款时，可以提供首付款比例证明，且要求在预付款时的《公积金个人住房贷款合同》。4.借款人需提供的其他资料，有助于银行对借款人办理组合贷款。5.借款人为夫妻双方的，婚姻状况及子女情况等；单身或者丧偶都可以申请组合贷款。6.银行放款借款人的信用状况稳定、个人是否正常等都是银行的重要依据。

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