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银行贷款首付注意什么-银行贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

贷款买房的方式有很多，比如公积金贷款、商业贷款、组合贷款等，不同的贷款方式首付比例不同，小编整理了一些常见的首付款流程，希望能帮到大家。1、公积金贷款首付比例。规定，购买新建商品房的，首付款不低于20万元；购买二手房的，首付款不低于30万元。2、商业贷款首付比例。商业贷款和公积金贷款一样，首付比例都是按房屋总价的比例来算的。一般公积金贷款首付比例为20成，商业贷款首付比例为30到50万。3、央行规定，商业贷款首套房首付不得低于20成，购买二手房首付不得低于50万元。4、房贷已结清。首套房首付和二套房首付比例均不得低于30三成。

3、考察房屋的地段位置位置位置要考察房屋的位置、价值、房龄、环境、房产面积等。一般来说，价值越高的房屋，具有一定的升值能力。评估的房屋价值越高，贷款的额度也就越高。4、考察房屋的户业和位置位置位置位置大致上选择在大盘上升的通道、小区环境下、银行网点的具体情况。如果贷款的安全性越高，那么贷款的预期年化预期收益也就越高，反之，如果贷款的安全性低，那么贷款的预期年化预期收益也会低一些。5、考虑贷款的目的贷款的目的是为了救急，但并不是用来购房，如果贷款的预期年化利率低于相应的抵押贷款预期年化利率，那么贷款的预期年化利率也会低一些。

所以贷款时一定咨询好开发商的相关贷款政策，让自己的住房贷款申请得到保障。那么贷款需要什么条件？一般来说，贷款买房需具备以下条件:一、具有民事行为能力的自然人；二、在当地居住或有当地效居留身份；三、拥有稳定的职业和收入以及良好的信贷、贷款偿还能力;四、订立合约或协议,以购买房屋；五、没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30平方米。

什么注意银行贷款首付

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