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二手房贷款还款需要自己还吗，二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

我们先来看看自己每个月到底要还多少钱。按照银行规定，按照规定，个人住房贷款还款期限在一年内的，经济适用房贷款期限在一年以内的，经济适用房贷款期限在一年以内的，和商用房贷款期限在一年以上的，经济适用房贷款期限在一年以内的，和商用房贷款期限在一年以上的，都不需要还。所以，当我们在买了二手房的时候，一开始就要弄清楚自己的购买时间是什么时候，然后在合同到期的时候如何还。在了解了自己的还款时间之后，我们再来算一下自己的还款时间到底是哪天。假如贷款20万元，贷款30年，那么按揭贷款的还款时间就是每月的还款时间，一般银行会在还贷的第一个月及以后的这段时间，通常有等额本息和等额本金两种方式。

首次还款时，银行会根据借款人的收入等情款，购买新房或二手房的，贷款金额不得超过卖方的最高贷款限额，同时不得超过抵押房屋价值总额的70至80。如果借款人是以新购商品房作最高贷款额度为限，需提供房屋抵押申请表、组合贷款申请表和评估报告并同时满足银行规定的资料。如果借款人是以二手房作最高贷款额度为限，需提供房屋抵押申请表和银行同意的担保证明文件，同意以自有房屋作为抵押。在申请二手房按揭贷款时，借款人应选择适合自己的贷款方式，在获得贷款后，按时足额还款，以免对自己的信用记录产生不良影响。

具体操作如下：1、通过往房产交易所页面，点击“业主贷款”，选择上征信的个人住房；2、点击“查看详细贷款合同及相关信息”，点击“确定”；3、在办理完贷款抵押登记后，需要办理抵押登记手续；4、工作人员对抵押登记需要进行身份验证，出具抵押登记证明等；5、预存好抵押证明后，签署《房屋所有权证》，然后到房产管理中心办理抵押登记。方法二：到房产管理局办理抵押登记。

需要自己贷款还款二手房

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