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已结清贷款买二套房首付

来源：维思迈财经2022-07-11

随着房价的飙升，不少人开始选择贷款买二套房，但是据小编了解，很多人已经贷款买了第一套房，再去买第二套房的时候，银行工作人员说明，还有可能会说，如果家庭已经有了第一套房的，再去买二套房的话，首付比例最低不能低于二套房的成交价值的成交。但是，这并不意味着已经有了第二套房的，银行还是会认可你是第一套房的。那么，是不是如果你曾经有过一次贷款购房记录，再去买第二套房的话，银行还是可以按照第一套房的成本来判定你是否有过一套房的贷款记录。虽然首套房的贷款记录还清，但是仍然是在首套房的还款记录上，而且因为第一套房的还款记录会在征信系统里显示，再去买第二套房的时候，银行不会参考你之前的贷款记录。

2、已结清的贷款对于房贷首付款来说，如果现有房贷已还清，再申请贷款购买二套房，是非常有难度的。因为贷款银行为了防范风险，会对首付款来源进行考察，对于想要申请房贷的客户采取拒贷措施。这时，就算银行的房贷额度再多，也会因为贷款额度较小而拒贷。3、已结清的贷款不能再次申请结清贷款对于想要再次申请贷款的客户来说，需要重新提交申请，经过银行审批后，才能再次申请。而且，结清贷款的用户，如果还有购房资格的话，也是可以再次申请贷款的。但由于已经结清贷款，银行需要重新审查贷款人的资信，所以就算成功申请贷款，银行也会拒绝放贷。

所以各位在贷款购房的时候，一定要多了解清楚地多方面的优势，才能通过更快捷的申请。

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