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按揭买房贷款手续流程

来源：维思迈财经2022-07-11

一、贷款申请1、向开发商付首付款，注意首付款不得低于购房总价款的百分之三十，根据楼市调控，不同银行规定不一样，具体要以银行当前的政策为准。2、递交申请，等待银行审批。3、递交申请，等待银行审批。二、买房贷款所需材料1、借款申请人及配偶身份证、户口簿、结婚证和户口簿、购房合同、首付款发票、收入证明、银行要求提供的其他证明材料。

三、签订楼宇贷款合同购房者在签订购房合同并取得交纳房款之后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇贷款合同》明确贷款数额、年期、预期年化利率、还款方式及其它权利义务。四、办理抵押登记、保险购房者、发展商至少购买一套住宅并签订有价证券，定金清单由开发商或银行出具付清房款证明并保管收据。五、开立专门还款账户银行为购房者开立专门还款账户，并同时授权该账户的每月还款额与支付部分贷款本息额在月供与收入的比例在50x数额基础上支付30天和50万元，并授权该账户余额与支付部分贷款本息及利息。五、办理面签手续申请公积金贷款的借款人，须提供《购房合同》、首付款收据及其他必要材料；签订贷款合同的借款合同应

2、贷款审批通过，借款人去银行办理贷款手续。3、办理房屋产权抵押注销手续。4、办理抵押登记和公证。5、银行发放贷款。

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