买房是人生大事，现在几乎是人人都有的一件事了，但是买房也是大事，动辄十几万到几十万，对于普通人来说，买房无疑是不小的压力。所以，很多人在买房都会选择贷款，那么买房和装修贷款有什么区别呢？下面一起来了解一下。1、贷款对象不同买房可以是公积金贷款，也可以是商业贷款，或者是组合贷款。2、贷款额度不同买房可以是公积金贷款，也可以是商业贷款。装修贷款额度要高，而且对贷款人有限制，一般不能超过装修工程总费用的50万，也就是说单笔贷款最高不能超过15万元。

3、利息不同：按照现行规定，商业银行住房贷款预期年化利率为6.15的基础上，在一定范围内的浮动，最高上限为20个百分点，实行限额内的优惠政策;而按照公积金贷款预期年化利率为3.25的基础上上浮30个百分点，贷款年限最长可为30年。4、还款方式不同：贷款期限在1年以内（含1年）的，按合同约定预期年化利率还款，贷款期限在1年以上的，采取按月付息，按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息的还款方式。5、还款方式不同：贷款所涉及的人群不同。贷款所涉及的人群不同。

银行按照规定将贷款一次性划入借款人指定账户。5、按期还款借款人按照合同要求定期偿还贷款本息。6、贷款结清将相关的担保物退还借款人。四、贷款装修额度1、工商银行和建设银行单笔额度不超过15万元，同时不超过装修工程总费用的50要；2、中国银行装修贷款最高额度不超过装修工程总费用的805；3、抵押的房产进行评估，贷款额度不能超过抵押物评估价的70.60万元；4、质押担保，贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的90分。五、还款方式不同：贷款，必须采取保证担保的方式，所以很多人可能会认为，自己的可以用手机不作为抵押，但如果办理的装修贷款，消费者无法按时将款项提取，那么就只能选择方式不同的装修贷款方式。