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邮储银行按揭房可以申请什么贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

一、贷款条件1、借款申请人为中华人民共和国公民，年龄在60周岁以下；2、具有完全民事行为能力；3、具有稳定的职业和收入，具备按期偿还贷款本息的能力；4、借款申请人家庭年收入稳定；5、借款申请人能够提供有效的担保；6、借款人愿意接受银行认为必要的其他条件。二、贷款额度高，贷款期限长：个人住房商业性贷款的贷款额度在原借款申请人民银行确定的有效贷款额度范围内，每经商业银行一单商业性贷款的授信期限不得超过住房公积金贷款的最高限额；2、借款申请人年龄加贷款期限不超过法定退休年龄。三、贷款利率优惠：个人住房公积金贷款利率实行1年一定，五年一般为2.75。

二、贷款预期年化利率按揭房的预期年化利率是根据借款人的资信情况等来确定的，所以借款人是可以申请房贷预期年化利率的。预期年化利率可在人民银行规定的浮动范围内进行浮动。三、审批流程1、借款人与银行签订借款合同并办理抵押登记手续；2、银行将贷款转入借款人在银行开立的个人结算账户；3、银行将贷款转入借款人与开发商的结算账户；4、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；5、贷款结清包括正常结清与提前结清两种。

此外，在邮政银行办理个人房贷业务最高额度还可以达到房价的30倍，如果按揭业务的话，还可以办理商业贷款。

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