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怎样办理房产抵押二次贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

房屋二次抵押贷款是指在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费用途，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。房屋二次抵押贷款是银行为已获得银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。银行二次抵押贷款的贷款对象必须是银行一手房的抵押贷款客户。房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，同时还有房屋所有权。

申请二次抵押贷款的流程：1、提交基础材料到银行审核；2、审核通过做公证，到房管局进抵押；3、放款。二次抵押的放款速度是挺快的，比较适合急着用钱的人。

四、房屋二次抵押贷款的注意事项：1、高档次的房屋二次抵押贷款要求贷款人有足够的资产作抵押的，可以在银行看来，贷款的对象多了，如果满足银行的此项条件，银行就会暂停的有权拒绝贷款申请，大家如果找到这样的房屋的话，就需要尽快将所有的资产都用来抵押了。2、对房屋进行二次抵押贷款后，贷款人不能按时还款，一旦贷款人想要让银行顺利收回房屋的他项权利，违约风险会由银行负责。贷款人逾期，银行会收取高额的利息，如果有逾期还款的话，就比较严重了。

怎样办理贷款二次抵押房产