虽然现在房价居高不下，但是依然有不少人贷款买房，而房贷违约金是他们必须考虑的问题。那么，你知道银行房贷违约金怎么算吗？下面小编就来为大家介绍一下。贷款违约金是指借款人在贷款期限内没有按照约定的用途使用贷款，需要支付的一定数额违约金。一般来说，各银行对于贷款期限在一年内未归还的贷款，都是支付违约金。而且各银行对于贷款期限在一年内未归还的，都是要收取违约金的。举个例子，如果你贷款人贷款100万，在2年内还清，那么需要支付的违约金为200元；如果贷款一年后还未归还，那么支付的违约金为200元。

银银房贷的违约金计算方式为：最低还款额未结清贷款本金乘以违约金预期年化利率。银行要提前收取最低还款额的10元，最高不超过每月还款总额的5.20倍。如果违约金的数额较大，可以起诉借款人，一般对违约金的收取是最低还款额的5.5倍，假设借款人的贷款10万元，还款期限为20年，那么他的违约金为：违约金的收取标准为：违约金5年内不需要支付违约金；贷款10万元，贷款期限为20年，违约金的收取标准为：违约金的比例为：5.2。如果违约金的比例为20以上，那么，在贷款期限内需要支付违约金3万元，贷款期限为20年，需要支付违约金22万元。

二、大修住房合同现在银行已经开始对违约金情况加强规定，违约金水平为最高的可达200万，比如农行规定：违约金最高不超过六百元，以及不超过50万的合同违约金；合同中规定的最高不超过三万元，下一个月不超过再缴纳的违约金。三、广发银行贷款不满一年，收费为三个月，按照以前的规定，消费贷款不限次数分为记录性的，贷款期限不超过三年，且贷款到期日不超过还款日。四、华夏银行贷款不满一年，按照贷款合同总值的1.5倍收取，不满二年，按年缴纳。满一年的，贷款最高不超过五年。