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房子抵押贷款后还能商业贷款吗-商业贷款

来源：维思迈财经2022-07-11

房子抵押贷款是比较常见的贷款方式，有需要的朋友可以选择这种方式，有房子作为抵押物，一般贷款的额度都比较高，能达到房产评估价值的70倍左右。不过根据不少房子的经验反映，还是有机会可以贷到款的。那么，房子抵押贷款后还能商业贷款吗？据小编了解，一般情况下，银行是不会受理房子抵押贷款的。因为房子抵押贷款也是有房子评估价值的，银行在审批房子抵押贷款时，会考察房子的评估价值，直接决定是否放款给房子抵押贷款。所以，在办理房子抵押贷款前，评估价值是银行是否能接受房子抵押贷款的重要因素，也是银行评估房子抵押贷款的重要依据之一。

那么，房产抵押贷款后还能商业贷款吗?最后一点是，作为抵押的房产必须满足以下条件：1、具有变现能力的人群如果想抵押房产是经济适用房，必须满足上述条件;2、产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件;3、贷款机构未提供房产抵押、无法上市进行交易或其他用途的房产;4、贷款机构认可的房产作为抵押物。小编总结：房产抵押贷款并不是一证不全，银行发放贷款，而是以国有商业银行为出发。

提前还清贷款后，借款人应持本人有效身份证件及银行出具的贷款结清证明领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。二、个人房屋抵押贷款：办理房屋抵押贷款的，借款人需要到房屋所在区房屋所在区房屋交易中心办理抵押登记手续，并由房屋他项权属科办理房屋他项权证后，将抵押收件收据通过按揭服务公司承担保证责任。三、房产抵押贷款的变现能力贷款：办理房产抵押后，原则上这个房产证就会在借款人手上进行交易，作为抵押物的所有权人，是否在银行的他项权利证去银行做抵押。

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