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农行房屋按揭贷款利率

来源：维思迈财经2022-07-11

在申请房屋按揭贷款之前，我们先要弄清楚什么是按揭。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。一、按揭贷款的种类房屋按揭贷款包括二手房按揭贷款和个人住房按揭贷款两种。二、按揭贷款利率是多少?二、贷款利率是多少?个人住房按揭贷款利率是根据中国人民银行规定的基准利率政策执行的。即在基准利率基础上上浮10个基点，根据申请人的资质有所上下浮动。住房按揭贷款利率实行6.30个基点，平均预期年化利率6.55折。

三、贷款条件1、借款人年龄在18周岁（含）以上，具有完全民事行为能力的自然人；2、借款人按期归还贷款本息；3、借款人有固定住所和经营场所，有稳定的经济收入，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力；4、农业银行规定的其他条件。四、贷款材料借款人及配偶的身份证明资料；户籍证明资料；婚姻状况证明资料；未婚的借款人如果提供结婚证，提供单身证明；未婚的借款人如单身，提供单身证明。五、贷款预期年化利率农行房屋按揭贷款预期年化利率是根据央行规定的同期银行商业贷款预期年化利率执行，可在央行规定的浮动范围内上下浮动。

六、贷款预期年化利率贷款期限为五年以下（含五年）的：贷款年预期年化利率为4.77法。贷款期限为五年以上的，贷款年预期年化利率为5.04按各地政府有关规定的，按照合同约定确定贷款预期年化利率。七、贷款程序1年以内（含5年）的，贷款年预期年化利率为6.31法定预期年化利率执行；五年以上的，贷款年预期年化利率为6.40法定预期年化利率。

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