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房贷没有还完可以贷款吗

来源：维思迈财经2022-07-11

现在不少人在买房的时候，会选择贷款，但是在的过程中，很多事项必须注意，那么，没有还完的房贷怎么办？有没有办法补救呢？下面，快随小编一起来了解下吧。在回答这个问题之前，我们先得先了解一下办理房贷有哪些条件。一、申请人要有稳定的职业和收入，信用良好，具有按期还贷款的能力。二、申请人有所在单位开具《房屋买卖合同》。三、申请人有贷款行认可的资产作抵押或质押，或有担保人。4、申请人有贷款行认可的资产作抵押或质押，或有足够代偿能力并能按期足额偿还贷款本息。五、申请人有贷款行认可的资产作抵押或质押，或有足够代偿能力并能够还清贷款本息。六、申请人有贷款行认可的资产进行抵押，或有足够代偿。

3、拿着银行的贷款单到银行办理按揭合同提前还贷手续。按揭贷款的话，银行会将抵押房产进行拍卖，用拍卖所得款归还贷款。4、一般情况下，二手房的房产一般为二手房，售房者可以用卖房的款来还贷。如果该房的房龄还没有还完，银行是不会贷款的。因为二手房的房产保值增值空间较小，而且银行可以从银行的利益保证及其他财产。5、对此，银行会对二手房进行管理，确保房屋能够完整的上市交易。6、房龄未超过20年的二手房银行会不定期的考量房屋年限与贷款额度，如果房屋年限过大，银行也是会不受理贷款申请的。

但这种方式的前提是贷款人有足够的资产。能满足贷款机构的要求，银行房贷审批只要求是房屋当前没有任何抵押物。这样做的目的是对于有稳定收入的申请者来说，可以通过抵押贷款、是找担保公司进行担保，不过能否通过审批将由银行做决定。

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