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买房贷款付了首付还能办按揭吗

来源：维思迈财经2022-07-11

贷款买房的方式主要有两种，一种是支付另外一种是商业贷款。前者需要先支付首付，然后带上首付款去银行办理贷款，后者需要提供结婚证明，还有支付首付款的银行流水。贷款的时候只需要和开发商签订购房合同，然后带上首付款收据、身份证、房屋契税、购房合同等去银行办理抵押注销，领取房屋他项权证原件、银行出具的首付款发票原件等。而首付款发票原件和复印件一起带上，带上首付款发票到房地产评估部门办理抵押登记注销手续。要注意，房地产评估部门会对房屋进行评估，并给出相应的贷款额度，评估的额度是与房屋的市场价格和购房价格有关的。

而贷款买房，银行要求贷款人提供首付款发票，而且接下来会以贷款审批的名义查贷款人的征信。所以这样的房贷，贷款人在提交买房的时候，肯定会要求贷款人提供首付款发票。但是，若房贷是购房者本人前来申请，那么贷款人是可以用父母的名字来进行共同贷款的，也可以用父母的名字来进行共同贷款。小编觉得，如果父母同意贷款，那么可以省下不少首付款，这样就可以减少贷款人的月供。

即使是首付款比例不是很低，但是换成贷款的话，开发商还是会考虑到借款人的还款能力，来赚钱的。

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