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提前还房贷怎么还款最划算

来源：维思迈财经2022-07-11

一、什么是提前还款提前还款是指借款人在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款包括提前全部还款、提前的时候，月供不变、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款，缩短贷款期限三种情况。提前还款的话，月供不变、提前部分还款，缩短贷款期限三种情况。提前还款基本上为贷款银行规定的贷款预期年化利率。二、提前还款有两种选择方式1、直接提前部分还款：指借款人在贷款期未到之前即先行偿还贷款的行为。2、提前部分还款：贷款银行审核贷款申请后发放贷款额度，由银行代其偿还。

等额本金还款法的优点是可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。但缺点是，个人经济承担高额的还款压力。建议选择等额本金还款，因为等额本金还款法每月的还款数额相同，而且比较适合于于未来收入相对不大的家庭。选择这种还款方式的购房者，一般是根据自己的收入情况来选择，若是每月收入不高，选择等额本息还款，因为这种还款方式每个月还款数额相同，所支付的总利息较少，也就少一些。

不过，当还款期超过1个月的时候，银行会认为你已还了将近一个月的利息，肯定会考虑提前还贷。若你已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷也是一个不错的选择，所以提前还贷也是一种违约，尽量避免提前还贷。三、是否收违约金有些人说，现在市面上有些贷款机构对于提前还贷大多都有一个预期年化利率，这样，很多贷款机构就要收取一定金额的违约金。对于资金充裕并且有一定金额的人来说，是不建议提前还贷的，因为此前跑店或者是一些大型的金融机构，为了避免出现退保摊分的情况，所以一般来说，贷款买房可能会出现双赢的情形。只要你的贷款合同已经超过三分之一的话，是不建议提前还贷的。

怎么划算提前还款房贷

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