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未还清贷款房子要注意什么

来源：维思迈财经2022-07-11

在日常生活中，我们难免会遇到需要贷款买房的时候。这时，很多人会想到申请房产抵押贷款。那么，在申请房产抵押贷款的过程中，需要重点注意哪些事项呢？小编在这里为大家介绍一下相关内容。1、在申请贷款前，要仔细阅读贷款合同中有关条款，确认贷款种类、数额、还款方式等。2、对借款金额、期限有一定的了解。很多人在申请房产抵押贷款时，都是盲目的申请，所以一定要根据自己的实际情况选择适合合适自己的贷款方式。3、对借款人的要求，一般对于年龄、收入等都有明确的要求，不能超过65周岁。4、对借款人的要求，一般对借款人的年龄、身份证、户籍等都有明确的限制。

一般情况下，银行是不可能允许未还清贷款房贷的借款人在还清贷款之后拥有一定的经济收入可以抵回贷款的，但是如果借款人的月收入不是那么的稳定，银行可能不会认为借款人有足够的还款能力来按时还款；2、房屋产权再次出售有些借款人在办理贷款时，会将房屋产权出售，导致银行的房屋产权也难以处理清楚，所以银行会要求借款人先到房管局交易房产，然后才能办理过户手续。

对此，建议卖方谨慎审查，签订书面借款协议，以防止因不能顺利得到借款而导致房屋抵押无法解除，造成违约。卖方常见风险对于卖方来说，出售未还清贷款的房屋，最大的风险在于不能及时解除房屋抵押。由于未解除抵押的房屋无法顺利过户，卖方很可能因逾期不能办理过户手续而承担违约责任。买方常见风险买卖未还清贷款的二手房，无论对买方还是卖方，均存在较大的风险。整个交易过程，从签订合同到完成产权过户往往需要一些时日，而纠纷恰恰就出现在这一过程中。采取资金监管的方式，能有效避免这些问题，真正确保房屋交易资金安全。

什么注意贷款还清房子

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