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北京二套房不贷款怎么买

来源：维思迈财经2022-07-11

不少人想买第二套房，但是不知道如何贷款买二套房，毕竟二套房和第一套房的首付比例是不一样的不一样的不少。那么，到底是怎样的呢？据小编了解，首套房和二套房的首付比例是不一样的。据公积金管理中心的工作人员介绍，购买二套房时，首套房和第二套房的首付比例是不一样的。公积金贷款和商业贷款的首付比例是不一样的。首套房贷款首付比例可以是当前购房总价的60倍，也可以是当前购房首付比例。而贷款购买二套房的首付比例可以是当前购房总价的70倍。举个例子，如果购房者是全款购房的，那么首付比例就是50万，而如果购房的是贷款购房的，那首付比例就是100万。

温馨提醒：如果第一次购买北京市行政区域内商品房的，此次贷款的预期年化利率为基准预期年化利率，二套房贷款首付款比例为60折，减去贷款利息及保险费。

三、北京二套房贷款的流程1、申请人向银行提交个人二套房贷款申请表。2、银行受理后，会对借款人的资料及征信进行评估。3、审批通过后，双方签订各种合同。4、购房者在签订合同时，一定要按时还款。5、办理房屋过户和抵押手续。6、银行发放贷款。贷款人的借款到期日最后一期，银行将首付款转入借款人指定账户，用于还贷。

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