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工行申请房贷必须结清网贷吗

来源：维思迈财经2022-07-11

现在申请房贷的人越来越多，而现在银行的贷款业务也越来越紧张，很多人都不知道如何申请。如果有买房打算的话，不妨提前了解下。今天小编就来给大家说说，工行申请房贷必须结清网贷吗？工行房贷有固定工作和稳定的收入来源，具备按时还贷款的能力。所以申请工行房贷的话，贷款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁到60周岁之间，具有完全民事行为能力的自然人。工行对于这类贷款是有规定的：借款人和共同借款人一方申请的，需要提供房地产一般可以贷到房屋评估价值的80成；如果是评估的房屋，需要评估房屋价值的60万元。

2.贷款预期年化利率低5年以上商业贷款基准预期年化利率为4.90，个人住房公积金贷款预期年化利率为4.25点二、工行个人住房贷款优势：1.利用银行个人住房贷款可在中国境内办理，也可通过工商银行手机银行、网上银行、信用卡银行等线上途径提交资料，而且年限最长可达5年。2.无需办理抵押物，仅凭个人信誉就可获得银行贷款。3.贷款预期年化利率低5年以上商业贷款预期年化利率为4.90，个人住房贷款年限最长可达30年。4.贷款额度高达50万元，一般在车辆购置价值7成及以上，购买二手房的，贷款预期年化利率可为基准预期年化利率上浮10倍。

2、如果申请人名下有房产，那么尽量要拥有一些工商银行的理财金账户，金额越大越好，如果有其他资产，建议尽量把工资存入，或者是车产等，一方面可以反映自己的经济实力，一方面可以反映自己的经济实力，有助于提高贷款成功率。3、在申请贷款时，尽量选择工资卡发卡行所在银行的信用卡，银行看到你的经济状况不错，并且房贷申请通过率也会相对高一些。只有个人房贷客户办理时，还款能力稳定，银行对你的信贷业务有比较大的了解。

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