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房产证去哪个银行抵押贷款好_房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

房产证抵押贷款是指借款人以其合法有效的房产作为抵押担保，向银行申请贷款的方式。那么，房产证抵押贷款好，小编今天就来给大家介绍一下。消费者用房产证抵押贷款，可以用个人资产作为抵押，银行会比较偏爱房产抵押贷款，比较容易获批。一般情况下，房屋抵押贷款能贷到房屋评估价值的7成左右，10成左右。具体要看房屋的品种、面积、楼层等等。小编建议大家要选择周边的银行，或者是贷款公司，因为每家银行的政策不一样，具体看当地银行的贷款要求。

房屋抵押贷款流程：1、借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2、将抵押房屋作为抵押物抵押物评估；3、借款人填写《房产评估报告》并提交银行去[委托贷款银行审批；4、银行审批通过后，对借款人办理抵押登记手续；5、银行发放贷款。

房产抵押贷款：银行：一般来说：房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70要。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为房屋评估价的70.5层。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60万元。四、个人抵押贷款：信用贷款最高额度不超过房屋评估价值的60.5成。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60万元。五、个人信用贷款：信用贷款最高额度是多少？由于已经有信用记录而无抵押贷款的借款人所需信用情况最高能贷款的额度有影响。

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