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按揭买房贷款没还清怎么买卖

来源：维思迈财经2022-07-11

买房对于那些普通家庭来说，可能是人生头等大事，但是对于年轻人来说，面对高昂的房价，很多人就会选择按揭贷款买房。那么按揭买房贷款没还清怎么买卖呢？小编今天就来告诉大家几招。1、要付清首付款按揭买房是指，借款人以所购住房和其他与售楼不一致的权利作为抵押，到房地产商处购房，房地产经纪部门会对房屋进行估价，如果贷款没还清的话，银行将按揭贷款发放贷款。2、要求购房者一次性付清剩余的贷款如果购房者有足够的资金来支付房款，可以要求其提前还清剩余的贷款。提前还清贷款，所需的材料中包括：借款人及配偶身份证、房屋买卖合同、房屋产权证、房屋产权证、土地使用权证（证明）、贷款银行或银行要求的其他文件。

在申请按揭贷款时，借款人应与银行办理按揭贷款的一些手续，这样银行才会对你的个人资质进行全面的了解。据相关负责人介绍，如果借款人按揭房贷款没还清，是可以办理房屋按揭贷款的，但是要注意的是，如果银行办理按揭贷款的房屋没有还清，那么银行就不会放贷。所以，有购房者想必已经办理按揭房贷款买房的想法。按揭可以分为公积金贷款和商业贷款两种，公积金贷款利率较低；商业贷款利率较高，但办理贷款的时候可以优先选择公积金按揭贷款。因为公积金贷款是有年限的，而且首付比例较高，所以，如果购房者有办理公积金贷款会比较划算。

这样也能在银行看来，这样房子的二手房，就可以享受优势，预期年化利率优惠。4.在住房组合贷款中，如果你有其他贷款需求的话，或者你有其他贷款需求，可以到抵押贷款，这样才能使你省掉一笔不小的利息。

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