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用房产贷款利息怎么算

来源：维思迈财经2022-07-11

房产抵押贷款利息是多少？这是众多购房者在贷款时碰到的问题，换算成年预期年化利率大约为16.2而已。那么，你知道房产抵押贷款的利息是多少吗？房产抵押贷款的利息计算方式主要有三种，一是房子贷款，二是房子贷款，三是房子抵押贷款。下面就一一来说明。房子贷款的利息计算方式主要有三种，一种为等额本息，另一种为等额本金。等额本息贷款是将还款期数均等分为n期，每期的还款额不同，但每期的还款额中本金比重逐渐增加，利息比重逐月递减。等额本金贷款在计算利息的过程中，借款人公积金贷款的贷款利息是按月计算，每期的还款额是固定的。

1、等额本息法：是指每月还款额相同，每月本金偿还相同的本金和剩余的本金，利息占月利息的比例逐月递减，每月的月供额计算如下：2、等额本金法：是指每月支付本金和利息，每月的月供相同。等额本金还款法的特点是每月的还款本金是相同的，但利息不会很多，每月的月供是本金和利息都是相同的。4、先息后本法：指在贷款的前期期限内，只归还贷款利息，后归还本金，如果到了还款期限了，归还所有本金，也归还所有的本金，因为先息后本采用的还款方式是固定的，每月还利息也是我们所要支付的利息。

贷款10万元，还款期限为12个月，每月利息是正常水平，每月利息是0.75元，一年总利息是积累到1000元，一年总利息是250元，每个月利息是固定的，逐月递减。

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