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为什么银行限制提前还房贷，为什么

来源：维思迈财经2022-07-11

2015年，中国人民银行下发了《商品住房按揭贷款管理暂行办法》，除了要求商品住房和在中国人民银行允许的期房地产市场上交易的优质客户，还有未来购房合同、协议和其他批准文件，从银行获得贷款。禁止第三方提前还贷，包括提前全部还款、提前部分还款和提前部分还款。银行对于提前还贷的申请，要求是，贷款人无不良信用记录，也无不良负债。银行在审批房贷申请时，会考虑到贷款人的还款能力，以及工作状况等。除了以上条件中的一条，还有以下几点注意事项，大家在申请房贷的时候会注意。

各大银行对提前还款的要求不一样，一般要求借款人提前10天左右致电银行，并书面申请，由银行审批后才可办理提前还房贷。如果借款人的房贷被限制了，可以先向其他银行申请贷款，基本上每年都要查询一次个人征信报告，看是否有大额贷款被限制。如果房贷被限制了，又不想跟银行签约，在没有购房贷款前，是可以和银行申请提前还贷的，只是这样银行就没有办法让你申请贷款。如果有，银行会根据你的还贷能力、存款期限、贷款预期年化利率来重新决定是否受理你的房贷申请。如果银行同意，银行便会把你的房贷借给你。

有的银行会要求房贷必须还款，有的银行则不允许这种做法。

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