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组合贷款的房子能卖吗

来源：维思迈财经2022-07-11

在申请购房贷款时，银行会要求借款人出具购房合同，然后将相关的材料提交给银行，银行会根据合同约定发放贷款，有些人可能会想到用公积金贷款的方式来购房，那么这样的方式有没有用呢？答案是肯定的，因为公积金贷款的办理时间很长，也许会根据不同的银行情况而不同，一般来说，商业贷款和公积金贷款两种方式都可以办理，而公积金贷款和公积金贷款是贷款的方式。所以说，如果想用公积金贷款的话，首先要确定自己是否符合条件，然后再去申请公积金贷款，公积金贷款和商业贷款是不能同时申请的，只能说是两种方式。

在办理组合贷款时，个人需要分开到不同的银行办理，且需到不同银行办理房屋抵押登记手续，大多数银行办理的办理流程是这样的：借款人提出买卖申请和签订借款合同、公积金审核后，借款人可选择其中一种方式进行办理。按揭贷款的办理手续有住房资金管理部、贷款银行两种模式。根据管理中心和受委托银行的有关规定，公积金贷款的办理需借款人经过5个工作日。借款人到贷款银行办理住房资金划拨、提取划款转账财产等手续。综上所述，组合贷款是能卖的，但必须要先签订贷款合同，因为它们涉及住房公积金管理中心和受托银行的委托银行，住房资金管理中心和受托银行是各自的合作银行。

但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）能办理抵押登记。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

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