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银行贷款买房流程是怎么样，银行贷款，怎么样

来源：维思迈财经2022-07-11

一、楼盘申请贷款借款人持有效身份证件、婚姻证明、户口本、购房合同等材料到贷款经办网点填写申请表。提交申请后，贷款经办经办经办人会对借款申请进行调查，并审查贷款申请人担保情况、还款能力等情况。贷款申请经贷款调查合格后，贷款银行与借款人签订借款合同。二、房产抵押贷款借款人持有抵押、质押、保证人担保的证明文件和法律效力的证明文件到贷款行申请抵押贷款。贷款行按照相关规定，抵押房产的估价根据抵押房产的有关法律规定确定。三、房产证件房产抵押贷款的借款合同包括抵押人、抵押人与抵押人的身份证明、房地产权证和国有土地使用证。

3、签订楼宇协议：客户到银行提出贷款申请，提交相关资料，银行对贷款申请进行审查，审查合格后，考察申请人是否符合贷款条件，并办理相关手续;申请人到银行办理相关手续;办理手续时，银行与客户签订借款合同和抵押合同，并办理抵押登记和保险等手续;贷款发放。银行接到借款人的贷款申请后，会对借款人的存款和贷款通过及有关贷款资金划付等划付手续，并通知借款人落实贷款合同和有关的实际资金划付等文件;贷款划付手续办结后，银行将通知借款人和保险公司出具的贷款结清证明等材料，并通知借款人和保险公司和银行。5、贷款开户银行按借款合同约定，对借款人开立的贷款证明进行直接标识，并将贷款开户信息录入售房单位或建行。

2、签订正式购房合同双方就《商品房购房合同》条款进行协商（后续），在签约时要提供首付款发票。3、贷款银行在拿到购房合同后，会按合同约定时间偿还贷款本息。5、贷款人到银行办理抵押登记。

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