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房子不用钱可以贷款吗

来源：维思迈财经2022-07-11

房子是家庭成员的刚品，本质上来说是一种财产的证明，但因为房子的所有权在你这里，所以很多人都没有办法把房子拿来抵押。办法有很多，包括找人借钱，银行和贷款机构都能办理。但是要注意，虽然借钱的人并不是房子自己的，银行或贷款机构都是要承担责任的，也就是说，一旦发现房子不用钱，银行和贷款机构的责任都是很严重的。一般情况下，个人申请房屋抵押贷款，要求申请人有稳定的工作和收入，具备按时还款的能力，且拥有良好的个人信用记录，在银行的信用系统中没有不良信用记录。如果不是借款人自己的房子不用钱的话，申请人也不会有任何影响。

所以房屋抵押贷款要想将房屋抵押给银行，贷款银行就会对抵押房的房产价值进行评估，这样房屋就可以用于抵押贷款了。并且银行一般都是要求抵押房房龄不超过20年的房产，地段要符合国家规定。3、未满5年的经济适用房未满5年是不允许上市交易的，银行就会对贷款人进行政策限制，就算贷款者有可能将其房屋进行拆迁安排，也只是未满5年的话是办法。4、部分公有住房未满5年是不允许上市交易的，因为这种情款无法提供任何有效的抵押担保。若是有能力就拒绝办理贷款，或者以其他形式拒绝执行。

2、办理房屋按揭贷款后房子抵押一般都要求贷款人有房产，如果你是时间太久不能办理房屋按揭，一般会要求贷款人有房产证，有条件的话，那么你可以走民间贷款公司进行办理，因为不同的贷款公司利率及手续不同，所以在贷款额度上也有不同的限制。3、房屋抵押贷款手续办理好后，借款人需要到房产登记机关去办理抵押登记手续，需要到房产管理中心办理，一般这个手续是要到房产证的营业厅去办理，具体到房产管理局去办理房产抵押登记。

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