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购房贷款担保人有效期_担保人_有效期

来源：维思迈财经2022-07-11

现在买房贷款是很方便的，通过银行贷款、公积金贷款、第三方贷款机构等都能很轻松的解决资金问题，但是如果贷款人的资质或信用不达标，那么也是很难获得贷款的。所以，在申请贷款之前，一定要了解清楚自己是否符合贷款要求，以免准备资料不足无法贷款。一般来说，要求提供银行认可的担保机构有效担保的有效期最长不超过一年，具体包括：1、中国工商银行规定，个人住房贷款期限在一年内（含一年），具有完全民事行为能力的自然人；2、中国农业银行规定，个人住房贷款担保期限最长不得超过六个月，且最长不得超过三年；3、中国建设银行要求的其他条件。

在贷款担保人中，银行主要考察担保人的信用款、经济实力和财务状况三个方面。第三，保证人的财产与借款人的信用状况。保证人的财产状况与借款人负债率挂钩，变更经济实力和意愿;保证人的资产价值与借款人的财产价值与担保人的资产价值相相相符合。第四，保证人的亲属及其他组织承担连带责任的保证责任。保证人在贷款人不能偿还贷款本息时，按约定承担保证责任或者连带责任。连带保证的保证人银行与贷款人对债务承担连带责任，按照保证合同约定承担保证责任或者一般保证责任。

但各个银行的规定不同，具体以银行申请为准。银行在贷款担保人所需要承担的风险自然要少很多。三、贷款的期限一般来说，银行为借款人提供的贷款期限在90年以内的，所以在选择担保品期限时，可以在90年以上。有的银行要求借款人必须在核心地满足有效财力证明之后，才能提出申请。有的银行规定，借款人在贷款到期日之前，不得提前部分或全部还清贷款，大家要考虑清楚。

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