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买房贷款了 办理房产证-房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

现在，贷款买房已经是很多人的选择。很多朋友在申请房贷之后，不知道该怎么还款。小编就在这里为大家介绍一下贷款买房要办理的手续。贷款买房需要到银行办理贷款手续，领取证件后填写贷款申请表，并在贷款基本材料中按要求填写贷款申请表。银行对借款人的贷款申请进行审查，如果符合贷款要求，银行会通知借款人填写一式三份。二手房交付法律有关规定，贷款楼盘按揭贷款合同中的规定，房产证号、身份证号、土地使用权证等。三套以上贷款已全部交付，并经房产部门见证，交付给房产证的贷款人。贷款期限在两年内，申请人无法申请贷款，也无法办理抵押。

2、申请人在签订购房合同时，应填写《个人住房借款合同》、《抵押合同》、《扣款授权书》，并按银行规定办理抵押登记。3、办理房地产抵押登记手续时，按要求填写完毕后，由银行出具所有材料给贷款行。4、银行经办人员或委托律师事务所对借款人申请进行审批，审批通过后，办理保险手续。5、办理保险手续时，按合同约定发放贷款。

最后小编想要提醒的是，虽然贷款期限长可以延长，但是房产的30年限可以缩短至30年，并且这个时间越长，借款人太承担的还款压力大，还是不合理的。

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