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个人房子二次抵押贷款什么条件

来源：维思迈财经2022-07-11

在现实生活中，很多人都会遇到资金周转不开的时候。这时，很多人都会想到用房屋作为抵押的贷款。但是大家都知道房子是可以进行二次抵押的，那么，个人房子二次抵押贷款什么条件呢？小编今天就给大家介绍一下。大家在介绍个人房子二次抵押贷款之前，先要了解一下二次抵押的对象是什么。据小编了解，银行二次抵押贷款是指银行为已获得贷款的借款人提供贷款服务，在偿还完分期后如同还款一样，再次申请抵押贷款。例如，您还款一期后，如果您还款状况良好，可继续再次申请抵押贷款。那么，对于房屋二次抵押贷款的条件有哪些呢？我们来了解一下。

除了这种类型之外，能否二次抵押的银行还要根据当地的政策来具体分析。小编提醒：申请二次抵押贷款之前，一定要确保房屋是具备二次抵押的条件，房屋是具备上市交易价值的，而且二次抵押贷款通过率和贷款额度的高低十分关键。

以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70.5成;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50.5。三、房屋二次抵押贷款的期限和预期年化利率1、贷款期限，房屋二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。2、贷款预期年化利率，执行中国人民银行规定的同档次商业贷款预期年化利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款预期年化利率。贷款期限在一年以内的，遇法定预期年化利率调整，按原合同预期年化利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定预期年化利率调整，于次年1月1日开始执行新的预期年化利率。

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