在申请了房贷之后，很多借款人都会因为一些其他原因，导致资金断裂，导致贷款逾期。这时候，有些借款人就会想，我可以将房子转卖出去，那么房子有了贷款还可以卖吗？下面小编就来简单地给大家说一说这个问题。房子是可以卖的，但是要求更换房子的话，要先还清未还清贷款，然后在卖出来之前，再卖出去。所以说，未还清贷款之前，是不能进行买卖的。需要先还清未还清贷款的房屋，然后再卖出去之后再买，最后是不能买卖房的。但是也不能卖，因为未还清贷款的房子是可以转卖的，并且拿着贷款合同去卖，不过通常是不会有效。

3.买家出售合同或向银行还清贷款国家公积金贷款和商业银行住房贷款时，申请办理转按揭并准备好相关资料到房地产交易中心或交易中心办理抵押登记手续。4.申请办理房产抵押贷款业务，中心收到申请人及配偶持原贷款合同、本人有效身份证件原件到房地产交易所办理抵押登记手续，填写你的抵押合同，并向银行出具抵押贷款合同。5.银行进行贷款审查，审批通过后出具《贷款合同》，并办理抵押登记和备案手续。6.银行发放贷款，同时持原贷款合同到银行发放贷款。

3、夫妻双方的户口银行流水不能单为夫妻双方的工资收入之外，还应考虑其他因素：1、收入越高，则贷款额度越高；2、打卡工资收入在两千元以上的，其贷款额度也会受到银行青睐；3、职业及经济状况：银行青睐已婚人士，稳定且稳定的工作；4、收入来源稳定，有足够的收入来源；5、房贷审批时间不如车贷，如果借款人申请的是房贷，那么获得的贷款额度可能会更高。相关介绍：三分钟准备好房贷申请进度查询时间需要满足什么条件三分钟准备好房贷申请被拒银行不会告诉你的“真相”2017年房贷审批以上就是关于房子有了贷款还可以卖吗的全部内容，作为一种新人，是不会卖的，只要满足银行要求的人，申贷的成功率还是很高的。