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网贷已经还清 不能房贷

来源：维思迈财经2022-07-11

房贷是一件大额、中长期的大额贷款，对于个人征信要求比较高，所以很多人都会选择贷款买房。房贷对于个人征信要求比较高，如果征信有污点，很可能会被拒绝。有用户表示，已经还清了不能房贷，这是什么原因呢？1、长期逾期如果借款人长期逾期不还款，银行会认为你实在是不需要还款。一般来说，逾期时间不长，只要还清了欠款，马上就能马上上征信，还款后马上就能出结果，再次申请，可能需要的时间会重新计算，如果有逾期的情况，不妨没有还清的欠款可以考虑申请。

但如果只是还了网贷，并且此前的还款没有逾期，就算影响不大，反而会在征信报告中留下逾期记录，不利于申请房贷。银行在审批房贷时，重点会考贷款人近两年内的信用记录，如果征信报告上有未结清的网贷逾期情况，以及逾期次数，如果贷款人的网贷逾期次数过多，银行会考虑贷款人的还款能力不足，在批贷时可能会有一定的难度。就算银行批贷，但是贷款预期年化利率也会上浮。如果上浮30万，并且预期年化利率很高，那么办理房贷可能就没有那么容易了。总的来说，网贷已还清不能房贷，具体还是需要看网贷逾期程度是否严重，例如逾期次数过多，连续三年累计6次逾期，或者累计六次逾期，办理房贷的时候十有八九会被拒。

对于频繁、资金周转的人来说，尤其是对于那些民间借贷，最好是在自己月收入那是4000元以上的时候再去申请房贷。

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