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买二手房如何贷款最快，二手房

来源：维思迈财经2022-07-11

不少人年轻的新婚夫妇会为买房犯愁，因为高昂的房价让不少家庭有了一定的经济压力，于是很多人选择了贷款买二手房，那么，买二手房如何贷款最快？下面小编就为大家介绍下。一、找当地的贷款公司购房如果购房者是通过公积金贷款，那么就需要提前了解贷款公司的贷款政策。各家的贷款政策、贷款利率、购房首付等都有不同的规定。不过一般来说，购房者若是申请的是商业贷款，那么某一家银行的贷款利率就会更低。不过，各家银行的贷款条件并不一样，因此，大家在找二手房贷款的时候，要综合考虑各方面的因素，比如说个人信用记录、工作年限以及月收入等。

银行对二手房的贷款审核严格一些，除了十分严格之外，普通的房产抵押贷款在进行房屋评估时，还会查询借款人的房产价值、最高贷款额度等。一般来说，贷款额度由房产的价值决定。为了提高贷款审批通过率，借款人在提供二手房贷款时，可以选择以下几种方式来做个角色。第一种就是“中介”。中介就是银行为购房者介绍办理贷款，虽然银行不会收取房产证或者房产证，但是它们会收取一定的服务费。第二种就是介绍购房者选择。中介会根据购房者的个人信用来为购房者办理房屋按揭贷款，在这里首付比例为三成，贷款预期年化利率为年预期年化利率10个点左右。

此外，部分银行首套房也将对二手房采指定前购房有补充要求，例如在长沙市内，你有总房价为30万元左右的公积金贷款额度。还有面积在90平方米以下的各项费用是0.1万万，或者是以超过20万的公积金贷款的没有的则不需要补缴。

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