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按揭贷款放款前需要什么手续

来源：维思迈财经2022-07-11

一、银行类贷款1、房贷申请人在递交申请材料后，提交给银行；2、银行对借款人的贷款申请进行初审；3、银行方面会对贷款申请人的贷款申请进行审批；4、银行方面会对贷款申请人的贷款申请进行审批；5、签订借款合同；6、办理抵押登记和保险；7、银行方面放款。二、小贷机构的贷款申请材料1、借款申请书：包括借款人的身份证、户口薄、婚姻状况证明、户口薄、收入证明、与经营相关的近三个月的银行流水、贷款用途证明等。2、个人征信良好：个人征信越好，贷款通过率越高，每月还款额越少。3、抵押物：个人房产能够提供抵押的房子或第三方担保的证明文件。4、个人消费贷款：个人消费贷款能够满足借款人的消费需求，能够满足借款人的消

二、申请资料1、借款人及配偶的身份证、户口簿或有效居留证件原件及复印件；2、借款人贷款用途的相应证明材料；3、申请商品房销（预）售合同或其他批准文件；4、房产评估报告；5、保险公司出具的购房首期付款收据；6、贷款行要求提供的其他文件或资料。三、申请流程1、借款人向银行提出购房贷款申请，并提交相关材料；2、银行对借款人的贷款申请、申请资料进行审批；3、银行对借款人的担保、信用等情后，考察借款人是否符合贷款规定；4、借款人与银行签订购房合同及借据；5、贷款合同签订后，银行对借款人的存款、贷款通过转账方式进行直接放款；6、借款人按借款合同约定按期足额归还贷款本息。

4、到银行办理流程要带好贷款手续。借款人与银行签订的各种协议、到银行填写贷款申请表，并递交贷款银行。5、银行在到银行填写贷款申请表，并提交。6、银行审批通过后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上房产管理部门做抵押登记手续。

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