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房子有贷款会给房产证么，房产证

来源：维思迈财经2022-07-11

房子是家庭成员的刚品，一般房子不仅仅可以作为居住的证明物品，在关键时候还可以用来贷款。那么房子有贷款会给房产证么？一起来了解一下相关的知识。银行贷款政策是固定的，不管房子是否有贷款，银行都会有一定的风险。1、房屋性质不同银行贷款的种类不一样，而房屋性质的不同也会影响贷款的额度。比如说牵涉到房屋物业、宅基地、自建房等。这类房子银行一般是不会给房产证的。2、贷款额度不一定要有房产证，也有可能不能提供房产证，有时候银行要求房子能提供房产证，那么也不一定就是有房产证了。

3、买房人在没有偿还清贷款前，没有向任何债务作担保。房屋的产权必须明晰，符合国家规定的可进入房地产市场流通，可以办理抵押登记。房屋的所有权证由银行出具，不能由他人代替。4、贷款人对未成年人申请进行限制。凡年满18周岁，且具有民事行为能力的各户均可申请房屋贷款。在传统的银行贷款环节中，借款人需要提供身份证、户口簿、结婚证、收入证明、银行流水等材料，以及个人征信报告等材料，如果申请人未成年子女，需要提供出生证。5、贷款人对于个人征信的要求很高，不能有太高的负面记录。

申请贷款时，借款人需要提供以下资料：1、个人身份证明自己的身份证明和婚姻状况证明，也可以夫妻双方身份证；2、经房产部门备案的购房合同，或房屋座落在本市的证明；3、与银行签订的借款合同；4、有共同借款人的，共同借款合同，或者夫妻双方单身声明，要求夫妻双方到场签字，以及共同还款日期；5、对正常的贷款，需要当面签或者电话银行公章的收入证明，以防有人代替。房贷太放宽需要的资料如果购房合同，可以试试以上的申请资料，然后准备以下资料即可，目的是清偿贷款，银行会根据房产证明来判定是否放款。

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